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Sítio ampla Casa com cachoeira e estrutura para restaurante para Venda no bairro BR 267 em Lima Duarte - MG

CÓD./REF.: SIT49

MG - Lima Duarte - BR 267


Preço
R$ 850.000,00

  • Sítio
  • 4 dormitórios
  • Sendo 1 suíte
  • 3 banheiros
  • 90000 M² área total
  • 90000 M² área útil

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(32) 3281-1633 / (32) 3281-1690
(32) 98844-1633 / (32) 98819-5228

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Descrição do imóvel

Excelente Sítio com cachoeira com estrutura para restaurante ou pousada:

Sítio com característica única: possui uma cachoeira natural, totalmente dentro da propriedade, propícia ao mergulho. A cachoeira é de fácil acesso, uma verdadeira piscina natural. O sítio possui grande área de mata nativa e exuberante.

Sitio Casa; 3 quartos sendo 1 suite, 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, ampla cozinha, ampla área de serviço e varanda coberta.
Área construída: 200 m².
Energia elétrica.
Poço artesiano próprio.
Antena para captação de TV aberta.
Sinal de celular sem antena.

A casa principal está muito bem localizada no terreno em uma area plana, distante apenas 1 km, por estrada de terra (estrada plana), do acesso pela BR 267.
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Cachoeira com restaurante: Destinada à área de lazer e para encontros de grupos de pessoas. em estilo rústico, possui ampla cozinha interna, dispensa e várias áreas de lazer em torno, o que inclui: 4 banheiros e uma ampla varanda coberta, area com fogão à lenha.
Area de lazer privativa com churrasqueira e piscina 2 banheiros e ducha..
Possui, também, um quarto com banheiro exclusivo no andar inferior da construção.
Sendo sua área total construída de aproximadamente 272m².
A área externa, possui mais uma churrasqueira, área de campo de futebol / vôlei e quiosques.
Espaço com projeto para festas e eventos para ate 300 pessoas.
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As construções não são visíveis da estrada, o que fornece mais segurança e privacidade. As casas vizinhas ficam aproximadamente a 400 metros da casa principal, sem contato visual direto.
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Localizado apenas a 6 km do centro da cidade de Lima Duarte sendo 1km de estrada de terra..

Lima Duarte fica a 63 Km de Juiz de Fora (MG) e a 234 Km do Rio de Janeiro (capital).

Área total da propriedade: 9 hectares/90 mil metros quadrados.

Distância e tempo aproximado entre o sítio e Ibitipoca: 30 km e 1h de viagem (a estrada que leva à Ibitipoca.

Documentação em dia:
TOTAL POTENCIAL EXPLORAÇÃO TURÍSTICA,POUSADA ENTRE OUTROS!
- CAR - Cadastro Ambiental Rural atualizado
- ITR (Imposto Territorial Rural) em dia
- RGI definitivo em nome dos proprietários (um casal)
- Sem pendências legais
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Características do imóvel


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