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Fazenda para Venda no bairro Racharia (Zona Rural) em Lima Duarte - MG

CÓD./REF.: FAZ04

MG - Lima Duarte - Racharia (Zona Rural)


Preço:
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  • Fazenda
  • 159 Ha área total

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Descrição do imóvel

Localização: Rancharia, no Distrito de Ibitipoca
Município: Lima Duarte - MG
Situada a altitudes que variam de 1200 a 1500 metros, a fazenda possui 147 ha, medidos por GPS profissional (na escritura são 159 ha), dos quais cerca de 37 ha são constituídos por florestas nativas preservadas.
A fazenda está situada junto à vila de Rancharia, a 9 (nove) Km de Ibitipoca e a 17 Km da cidade de Olaria, sendo que do terreno se vê as vilas de Rancharia e de Ibitipoca.
Na propriedade existem uma casa (simples), um curral e um paiol, e 3 nascentes d’água com fluxo permanente e de muito boa qualidade, já com licença ambiental para uso tanto para consumo humano como para uso animal.
Exploração comercial:
a) a propriedade dispõe de cerca de 20 ha de área plantada com eucaliptos, com 25.000 árvores de 2 crones, sendo um para produção de carvão e outro para uso como madeira;
b) existem cerca de 12 ha de área formados com brachiária para pastagem de bovinos. Está área está sendo dividida em piquetes com cerca elétrica, com disponibilidade para engorda de bois;
c) atualmente, a propriedade conta com 33 bois em engorda.

Além disso, ainda existem áreas reservadas para plantio de candeia, para expansão da área de pastoreio e/ou outros tipos de explorações.
A documentação da propriedade está toda regular, inclusive com registro em cartório do projeto de ocupação do solo aprovado pelo IEF, com todas as áreas de preservação ambiental definidas.

Obs.: foto da vista com a Vila de Ibitipoca ao fundo, com a lombada do parque, e, no primeiro plano área da fazenda com brachiária recém plantada,vista da fazenda a partir da Vila de Rancharia, vendo-se parte da plantação de eucalipto no alto do terreno e um pedaço da mata nativa em baixo.

Características do imóvel

Curral
Casa Sede
Pastagens
Nascente

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